EMLAK SEKTÖRÜ DİJİTAL TEKELİN VE FAHİŞ ZAMLARIN CENDERESİNDE:”PORTAL ZAMLARI KİRALARI AŞTI; BİNLERCE ESNAF KEPENK KAPATMA NOKTASINDA!”

Türkiye genelinde emlak esnafı; başta dijital ilan portallarının fahiş fiyat artışları, ağır işletme maliyetleri ile vergi giderleri nedeniyle tarihinin en derin krizlerinden birini yaşıyor. Sektörde güncel yüksek tarifelere rağmen yeni zam söylentilerinin yayılması üzerine sert bir açıklama yapan Çanakkale Emlakçılar Esnaf Odası Kurucu Başkanı ve TEDB Genel Başkan Yardımcısı M. Engin Vural, Ticaret Bakanlığı’nı acil göreve çağırdı. Vural; acil müdahale gelmediği takdirde 2026 sonu ve 2027 boyunca ülke genelinde on binlerce yasal kayıtlı esnafın kepenk kapatacağını, piyasanın ise tamamen merdiven altı ve yetkisiz yapılara kalacağını vurguladı.

“OFİS KİRASINDAN FAZLA İLAN SİTESİ FURA ÖDÜYORUZ!”
Gayrimenkul ve inşaat sektörünün ülke ekonomisinin %25’inden fazlasını oluşturduğuna dikkat çeken M. Engin Vural, ilan portallarının denetimsiz ve agresif fiyat politikalarının esnafı uçuruma sürüklediğini ifade etti:

“Yaklaşık 24 yıl önce sektöre adım atarken ofis ofis gezerek laptop, fotoğraf makinesi, ücretsiz sınırsız ilan ve çeşitli hediyeler sunan portallar; bugün ise bizleri yıllarca kullanıp hedeflerine ulaştıktan sonra verdiklerini misliyle geri almaya çalışmaktadır. Bu durum kesinlikle kabul edilemez!”

• Kiranın Üzerinde Fatura: “Emlakçı esnafımız yüksek kira, vergi, stopaj,idari ve personel gideri altında ezilmektedir. Bugün birçok emlak ofisinin aylık ilan portalı abonelik ücreti, dükkan kirasını geçmiş durumdadır. Yeni zam hazırlıkları ise bardağı taşıran son damla olmuştur.”
• “Esnafın Cebinden Sponsorluk Yapamazsınız”: “İlan siteleri; dev pazarlama, reklam ve sponsorluk bütçelerini Emlakçı esnafının sırtına yükleyemez. Prestij ve kurumsal harcamalarını meslektaşlarımızn cebinden değil, kendi öz kaynaklarından karşılamak zorundadırlar.”
• Tüketici ve Piyasayı Bekleyen Büyük Tehlike: “Bir yanda merdiven altı yetkisiz çalışanlar, diğer yanda başta dijital portalların insafsız zamları ve bir dizi baş edilemeyen giderler yüzünden Vergisini ödeyen dürüst esnaf piyasadan çekilirse, sektör tamamen kayıt dışı yapılara esir olacaktır. Bu durum sadece Çanakkale’de değil, tüm ülke genelinde mağdur olan binlerce vatandaşımızın feryatlarıyla karşılaşacağımız anlamına gelmektedir.”
  ÇANAKKALE’DE TARİHİ EŞİK AŞILDI: “ÇEEO” İÇİN SON 1 ADIM!
  Sektörel sorunlarla mücadele sürerken Çanakkale’de meslek adına tarihi bir başarının da müjdesi verildi. 2025 yılında kentteki fiyat hareketliliğini, arz ve talep dengesini başarıyla yöneten emlak esnafı, kenetlenerek kendi odasını kurma yolunda en kritik eşiği geçti.

13 Ekim 2026 itibarıyla ilk aşama için sadece merkez ilçe sınırları dahilinde bakanlık için gerekli resmi üye sayısına fazlasıyla ulaşılarak Çanakkale Emlakçılar Esnaf Sanal Odası’nın kurulumunun başarıyla tamamlandığını duyuran Vural, şu ifadeleri kullandı:

“Tüm engellemelere ve ‘başaramazlar’ diyenlere rağmen ilk aşamayı büyük bir zaferle geçtik. Şimdi Sicil Müdürlüğü’ndeki resmi süreçleri ve imzaları tamamlayarak vatandaşlarımızı ve meslektaşlarımızı gururla sahiplenecekleri ÇEEO (Çanakkale Emlakçılar Esnaf Odası) çatısı altında buluşturacağız.

Bu başarıda emeği geçen başta ( TEDB ) Tüm Emlak Danışmanları Birliği ailemize, adeta ‘tam saha pres’ taktiğiyle çalışan Call Center ekibimize, birebir markaj yapıp başarıyı getiren saha operasyon ekibimize, kurum ve oda başkanlarımıza, kentimizin lider şirket temsilcilerine ve tüm ilçelerimizden taşın altına elini koyarak ziyaretlere katılan meslektaşlarımıza ,maddi manevi bize sınırsız destek veren tüm dostlarımıza yürekten teşekkür ederiz.”
“YA ŞİKAYET ETMEYECEKSİN YA DA OYUN KURUCU OLACAKSIN!”
Emlakçılık mesleğinin 100 yıl önceki başlangıç noktasından çok daha ileri bir seviyede olduğunu vurgulayan Vural; bu mesleğin hukuk, finansal okuryazarlık, yatırım uzmanlığı, sosyoloji, insan psikolojisi ve kriz yönetimi gerektiren saygın bir disiplin haline geldiğini belirtti.

Çanakkale’deki tüm kurumsal ve bireysel emlak danışmanlarına; en ücra sokaktaki esnafın dahi yanında duran, aktif, etkin ve global Birlik , STK ile kurumsal yapılara üye olmaları çağrısında bulunan M. Engin Vural sözlerini şöyle tamamladı:

“Ofislerimizde oturup ilan siteleri başta olmak üzere tüm dayatmalarından ve sektörün sorunlarından şikayet etmek yerine masaya oturup oyun kurma zamanıdır. Biz oyunu kuruyoruz!

‘Bir çivi bir nalı, bir nal bir atı, bir at bir komutanı, bir komutan bir ülkeyi kurtarır.’
Biz çiviyi çaktık, nalı tutturduk; bundan sonrası hep birlikte yazacağımız bir başarı hikayesidir. Çünkü biz birlikte güçlüyüz!”